収益物件専業の販売会社さんとの面談

　建築・不動産業は行政が指定している不況業種です。従って建売用の土地購入等

はなかなか融資がおりにくい環境下にあります。そういう意味では兼業大家さんの資金

調達に苦戦する所とよく似た環境にあると言えるのかも知れません。　

　従来からお付き合いのある収益物件を専門に扱う会社の社長さんと面談してきたの

ですが、不動産投資に注目が集まる中で、今期の決算が過去最高益に達したとお喜び

になっておられました。　よくローンが厳しい折に、そこまで売れましたねとお話しした

ところ、具体的なお話しをされておりましたが、なかなかここでは書けない部分もありまし

た。まぁいろんなご努力のもとで、素晴らしい決算が出来た・・・そうしたら不況業種

と言ってお付き合いしてくれなかった金融機関がコロッと手のひらを返すように融資を

してくれて、とてもいい仕入れが出来ているよ～とのお話しです。ずいぶん景気のいい

お話しで私もワクワクしました。近々ここでもご紹介ができる物件になるのではないでし

ょうか。安く仕入れられたので、とてもいい利回り物件になるとのお話でしたから、ぜ

ひご期待下さいませ。

　十把一絡げにして『不動産業』は不況業種だから・・・ではない、と言う事は、兼業大家

さんにも言える事です。なかなか貸してくれない環境ですが、銀行さんとて融資しないと

収益が出ないので、貸せる人を懸命に探しているのです。大手行や一部地銀では、優良

と思われる地域に限定して、『新規班・新規専担チーム』を作って優秀な営業マンを配し

て貸出に取り組んでいる訳ですから、貸せる内容を作れば、上述した収益物件販売会社

さんみたいな状況を作れます。さぁ、今何をすべきなのか・・・、人それぞれで違うと思い

ますが、兼業大家さんにとって仕入れ面ではとてもいい波が来ています。ぜひこの波に

乗れる様な活動をして下さい。　私どもリバースターもそのお手伝いを喜んでさせてい

ただきますよ