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管理会社考

  昨日は朝一番でOさんとの情報交換会、次いでHさんと不動産談議、報告、次いで

Aさんとも合流して、近隣の物件見学会でした。

 バタバタとしておりましてブログの更新が出来ませんでした

 さてさてここ数日でいろんな銀行の方とご面談したり、投資家さん達とお会いしたり

で頭の中がパニックになる程の忙しさです。ただ前向きな方々が多かったので、とても

幸せな気分と申しますか、楽しい気分と申しますか・・・。元気の素を分けていただいた

様な感じですね。今週は銀行の方との出会いが◎でした。まだまだこんなに元気印の

銀行員さんが居たのか~と嬉しくなりました。今週であった銀行員さんとは今後の

お付合いがきっと出来るだろうと確信しています。お互い頑張りましょう

 早いモノで2月も中盤戦。そして期末が待っています。どんな展開になりますやら

不動産投資に関しては、引き続き仕入れの時がまだしばらくは継続しそうです。価格も

どうやらはならずに、まだまだ低位安定の時が続きそうですから、仕入れにはフォロー

の風が吹きそうです。管理面においては、いよいよアホな管理会社さん淘汰の時がはじ

まりそうです。オーナーさん達も気付き始めていますからネ。不動産投資は『経営』です。

アホな管理会社に任せる事=ダメダメ社員に管理全般を任せる事です。きっとダメダメ

君では満室になりませんよね。昨日見学に行った物件もアホな管理会社を変えたら即

満室になったとオーナーさんも喜んでおりました。管理会社1つで成績は大きく変わりま

すが、銀行さん達はそこの所が分かりませんから・・・。

 いい管理会社かどうかの見分け方を披露いたしましょう。まずは担当君の身なり。グズ

グズな輩がウジャウジャいます。こういう所はNG。管理もグズグズです。そして担当君の

眼を見ましょう。弱った魚は眼で分かる。鮮度の悪い管理会社は総じて眼が死んで

います。アンテナが壊れています。心中覚悟でダメ管理会社と沈没するならそれもよし

ですが・・・不景気がオーナーさんを変えつつありますね。

 不動産会社は数が多すぎる。もうちょっと切磋琢磨しながら、淘汰されていった方が

いい様に思いますね。

 あまり具体的に書けませんが、ご来店いただければ、本当の見分け方は伝授します

よ。いい管理会社とダメダメ管理会社の違いを。どうせなら満室大家さんになって貰い

たいと思っておりますので。ハイ。

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