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2010年5月

顧客満足度

 サービス産業生産性協議会と言う所がサービス業界の顧客満足度を調べたモノが発表

されました。http://www.service-js.jp/cms/news_attach/100316_CSI_news3.pdf これを見

ると百貨店の方がスーパーより上位に位置づけられていますからオッとびっくりしました

が、はは~んです。定期的にそれぞれを利用されている(頻度・金額は同協議会で別途条

件付)方々からヒアリングとあります。それぞれの層の大小は問わないのです。リピーター

から聞いた満足度ですよと言うのが条件設定です。ですから必ずしも売上が伸びている所

が満足度も上昇傾向にはないと言う事です。(それでもやはり満足度が高ければ売上が伸

びています。)継続利用をすればするほど良く評価されると言う性質から、利便性において

優れているネット販売事業(アマゾン・ECカレント・一休等)が高評価になるのも頷けます。

 ここではナルホドはスシローや餃子の王将かな。最近テレビでひっぱりだこです。

価格の納得感が大きいです。我が事務所のスター君などは、スシローのアメフト君(テレ

東・ルビコンに出ていました)に大いに触発・感化されてしまいました。あれだけのガッツ

で仕事をしてくれれば私も嬉しいし、今の当社であれば、コーヒー豆屋さんで同じ様な活躍

の場があるのだからしっかりガンバレとお話ししています。ここでは以前は大騒ぎだった

ドンキホーテなどは出て来ませんね。『お買い物の楽しさ』が売りだった訳ですが、価格と

の納得感、また行きたいと思わせる継続性、人に教えてあげよう的なモノが下がったの

かも知れませんね。お財布の中身が少なくなって来た現在では、消費者は面白さよりも

納得感を求めると言うのはよく分かる心理です。近郊鉄道で阪急がナンバーワンに選ば

れている様ですが、うの高級感を常に保っているのはやはり凄いと思います。車両は古い

物も使っていますが程度は常にいいですからね。消費者の納得感の一例でしょう。スシロ

ーは原価率が高い=消費者にお得感が出ています。アマゾンなども配送料が無料であれ

ばそもそも買い物に行くコスト(時間的・金銭的)分だけ常にお得になります。これなども

いい例ですね。ただ金額だけを安くするのではなく、消費者が『得をした』と思わせる要因

を作るのが顧客満足度を高める大切な要素の様です。

 いろいろと考えさせられる資料ですので、ぜひ皆さまもご覧いただればと思います。

経営のヒントが案外隠れていそうですね。

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投資って(2)

 昨日はコネタマを交えて2馬力でお金を稼ごうと思うと、オーナーはちゃんと資産君に

指示を出さなければダメなんです・・・と言う事を書きました。これは資産君が活躍する

上で、つまりは『投資』と呼ばれる全分野で必要な項目です。お金儲けはしたいけど勉強

は嫌と言うのは絶対にダメです。なぜならしっかり勉強しなければ『変な投資話』・・・つまり

はエビ養殖とかベトナムへの投資話、未公開株等うわついた条件のいいお話しにダマさ

れたり、リスクに対しての対策ができない事で本業そのものをダメにされてしまう事だって

あります。『リスク』に対して『リターン』がどれ位あるのか。どこまで危険を取れるのか・・・

と言う事が大切になります。

 では『リスク』とは何か。まずは元本がどこまで減少する可能性があるのか。次いで換金

性。いざと言う時にお金に換えられなければ生活に困窮する事だってあり得るお話しで

す。この2点は常に頭において置かれた方がいいですね。リスクを踏まえて自分にあった

『二馬力』の方法を考える必要があります。

 さていよいよ『投資』の具体的なお話しに入ります。『投資』=二馬力の内の自分以外

の方=資産の内、全額を投資にはなかなか回せません。生活は元より、これからの必要

な資金はリスクに晒せませんので、どれだけの資産(ここではお金だけでなく土地も含み

ます)を投資に回すのかが大切です。資産君の大きさを決定しなければなりません。

 次に目標です。『いくらのお金を稼ぎたいのか』・・・あればある程と良いですね・・・気持ち

は分かりますが、資産君の大きさが無限大ならばそれでもいいかも知れませんが限界

があるでしょ。意外とここはファジーな方が多いのですが、投資の方法の選定要因にも

なる大切な部分ですからよくよく考える事が大切です。前にも言いましたが投資には勉強

が不可欠です。どの分野に投資をするのかを決めてどういった勉強をするのか・・・を考え

る元ですからよ~く考えましょう。

 元手といくら稼ぎたいのかと言う事がある程度具体化したら・・・最後はどれだけの期間

をかけてそれを実現するのか・・・と言う事です。これが投資の全てです。例えば右肩上が

りの経済情勢の下で、1千万円のお金があって全額投資に回して、2百万円のお金を1年

で作りたい。そうする為には20%上昇が予想される株に投資すればいい(税金は考えて

いませんが)。もちろん株は景気動向によって左右されますので資産が目減りする事だっ

てあります。大変大きなリスクがある投資手法です。なぜこの投資手法を選ぶのかと言う

と20%と言う『いくら稼ぎたいのか』の設定と、期間1年の設定が非常に厳しい訳です。

 20%を肯定するとすればせめて期間を5年、10年とする事が出来ないのか・・・または

1年の期間を肯定すれば4~5%のリターンで我慢出来ないか・・・となります。

 皆さんおわかりの様にここに出てくる算数は掛け算、割り算なんです。均等に期待数値

にかかって行きます。難しい表現をしましたが何が言いたいのかと言いますと、リスクを

下げたいのは皆さんの真理ですから一定数値の期待値を得るためによりリスクを下げる

には期間を長くしなさい、つまりはお若い内に資産を貯めて二馬力がフルに活躍できる

素地を作るのがいいですよと言う事です。若ければ勉強も出来ますし、そこで得た知識

が本業に活かされる事だってあり得るでしょう。二馬力の相乗効果です。

 こうして書きますと、投資=二馬力って素晴らしいって事ですが、本業でも皆さんご苦労

がある中で二馬力で稼ぐ事と言うのはとても大変な作業の連続です。気苦労は増えます。

そけが二馬力のデメリットだと思います。勉強が気苦労を抑える役割は持つのですが、

お一人で抱え込むのはそれでもツライですよね。そこで『投資』の分野でこんなモノがあり

ますよ・・・と言うご紹介をしたいのですが、今日も長くなってしまっておりますのでここら辺

で今日はこれまでまたのお越しをお待ちしておりま~す

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コネタマ・ゆで卵、何をつけて食べる?

ブログネタ: ゆで卵、何をつけて食べる?参加数拍手

 坂東英二さんじゃないですから、ゆで卵はあまり食べませんよね。アカン玉子の

消費期限が過ぎるわと思った時には緊急対策としてゆで卵にする時もありますが、

その時は、塩かマヨネーズでしょ。大半は気付いた時にはもうどうしようもない・・・

卵で当たったらタチが悪いから・・・と言う感じかな。こんなテーマでは膨らまし様が

ない・・・ナ。

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コネタマ・トイレで我慢

ブログネタ: トイレを我慢したときのエピソードを教えて!参加数拍手

 私も中学生の頃はスポーツマンで太る体質ではないと思いこんでいました。高校生にな

っても運動は好きでいろんな事をしていましたよ。テニスやらなんやら。(なんやらと書くこと

が既に怪しい・・・) そんな頃のお話しですが、箕面のスパーランドにスケートに行きまし

た。スパーランドと言うのは自分で運転するケーブルカーに乗って高原に行く、子供の頃

には夢のリゾート地だと感じたものですが今も存続されているのでしょうか?

 はてさて、初スケートですから転んでは滑り、転んでは滑りしていますとズボンがビチャ

ビチャになり運動していますから暖かいのですが、下半身が冷える、そしたらお腹が痛く

なってきました。も~アカンと言う状況になってから、ヨロヨロとお手洗いに向かいます。

もう一回転んだらアウトと言う状況になりながらスケート靴を履いたままお手洗いに入り

ます。え~、和式。上手な人ならば苦労しないのでしょうか?今ならば(120キロ)絶対

無理ですがその頃はまだ70キロ位だったと思いますので、意を決してしゃがみます。ちょ

っとするとなんせスケート靴を履いていますから、ガクッとなります。そしたら腸もガクッと

なるでしょ。和式ですから的も小さいしね おまけに出口もいつもよりスケート靴の刃の

部分だけ高い所にあるから危なくて危なくて・・・。(汚い話しでスイマセン。) 脂汗は出ます

が具は出ない だけど便意は去らない・・・。ガクッ。ガクッ。は定期的になります。

 ハタと考えました。リゾート地のお手洗いなので狭いのです。両手を横に広げましてネ

体重を両サイドの壁に振り分けてすると言う画期的な手法を編み出しました。(私は体力

があったので出来ましたが、今もって皆さんはどう対処しているのか分かりません。もっと

も今は様式が主流だからそんな心配もなくなったのでしょうか。) それ以来、怖くてスケー

トには行っていません。スキーにはちょいちょい行っていますけれどね。

トイレの想い出はこれか一番です。ハイ。← 芳香剤代りです。

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コネタマ・つかれているナと思う時はどんな時

ブログネタ: 「は~、疲れてるなあ…」と思うのはどんなとき? 参加数拍手

 疲れているなと思う時・・・。なんか最近ずっと・・・などと言う事はありませんね。(笑)

 精神的にはほぼ毎日充実の時を迎えています。ハハハ。

ただ肉体的には慢性的なメタボもあって老化現象に悩んでいます。万歩計を肌身離さず

持つようになっているのもその対策です。あっ、最近歩数を書いていないから、必殺技

『三日坊主』が出たかなと思っていませんか。実は案外続いています。8000歩~1万2000

歩位ずつ毎日歩いています。皆さんも万歩計を持ったらいいと思いますよ。歩かなきゃと

思いますから。万歩計を発明した人は天才だと思います。

 さて、疲れていると感じる時は、歩いて帰ってきてフットマッサージャーに足をセットして

スイッチをオンにした時。う~(痛気持ちいいのでこんな声が出ます。) うー、イタイ・イタイ

と言いながら、ローラーに足裏をゴロンゴロンやられている時、お疲れ様と感じてしまい

ます。 1万歩のウォーキングとその後のフットマッサージが最高です。私ってちょっと

Mっ気があるんでしょうか。 う~。

 

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コネタマ・ストレス発散法は?

ブログネタ: ストレス発散法は何?参加数拍手

 飲み食いでストレス発散・・・と言うのは辞めた方がいい。経験者は語ります。

 すっかりメタボになってしまった。こんなになるまで気付かんかったんかいって思いま

すが、後の祭りでドンヒャララ。努力はするけれどももうどうにもなりません。頑張って

運動と食事とで減量しようとするけれども・・・細胞レベルで、脳医学的に飢餓に耐えようと

しますからね。私の努力ではなかなか難儀をしています。ハア。

 今はストレス発散法は泣く事ですね。いいドラマとか映画とか、お芝居・落語ですよ。

最近では『ゲ・ゲ・ゲの女房』がいいですね。朝から泣くと体力がなる気もしますが、まぁ

それはそれ、昨日から持ちこしのストレスは発散できます。泣くのはメタボも関係ないし

とてもいいストレス発散方法だと思いますよ。皆がこのストレス発散方法を身につけたら

普天間問題なんかなくなるかも知れないな・・・と思う今日この頃でございます。

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コネタマ・好きな刑事は?

ブログネタ: ドラマや映画で好きな刑事(デカ)は?参加数拍手

 好きな刑事と言うと、『相棒』の杉下右京さんは好きですね。『お宮さん』も好きです。

でも一番は『はぐれ刑事純情派』の安浦さんが一番です。え~、知りませんか。藤田ま

ことさんのヤツですよ。パトカーがボーンとか、ピストルを打ち合うなんてシーンはあり

ません。下手したら ダッシュで悪い奴を追いかけるシーンすらありません。人情だけ

で推理して、ちゃんと自首させます。これがいいんです。泣きますよね。お宮さんにもそれ

に近い所があります。ボーン、バーンが面白い訳ではないんですよね。これは『相棒』

にも通じますよね。ごちゃごちゃしたモノを見事な推察で解いてみせる、これが腑に落ち

る気持ちよさがあります。時々、右京さんが身体を硬直させて叱るシーンもいいですよね。

西部警察チックな装甲車まで出して来る必要はないんです。を見るなら、円谷プロの

ウルトラマンか、ゴレンジャーを見るんです。なかなか子供で安浦刑事をいいなぁなん

て言いませんでしょ。これが大人の味なんでしょう。水戸黄門が安浦さんに変わったのが

平成時代のオヤジなのかも知れませんな。

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投資って・・・入門編

 投資をしようと思われている方々はたくさんいらっしゃいます。老若男女さまざまです。

お金を殖やしたいと言うのは万人の思いなのかも知れません。ただ実行に移すかどう

か・・・ここで大きく分かれますよね。さてこの分かれ道でやる人とやらない人の差は何

でしょうか。それは『勉強』するのを良しとするか否とするか・・・だと思います。やらない

人は勉強嫌いと言うのではありません。『面倒』なのだと思います。

 投資をすると言う事は、ご自身で働く事+保有資産が働く事の『二馬力』になると言う

事です。さてさてこの『資産君』、優秀な上司に就けばとても優秀な働きをしますが、そう

でない上司に就いてしまうと一向に働きません。働くどころか身を細める事だって平気

です。それでいて独自に働く気はありませんので、上司の指示を待つばかり・・・なので

す。どこかの会社で良く聞くお話し・・・ではありませんよ。上司とはもちろん資産を保有

しているオーナーです。お金や土地がこれは確実だからここに投資されようなどとは考

えませんからきちんとオーナーが預貯金や金・株式等への投資、不動産などへの投資

や原油先物・・・ひいては競輪・競馬などのギャンブルなどなどいろいろ考えを巡らさな

ければなりません。パチンコでも『必勝本』があって懸命に読書している人達がおります

よね。ギャンプルは儲ける運営者が半分から25%程度上前をはねて残りを分配する訳

ですが、投資分野は基本的にはゼロサムです。損をする側と得をする側があります。

株などは完全なゼロサムでマネーゲーム的要素が強く、不動産投資と言った場合には

お家賃が外部者から入って来ます。インカムゲインと言うヤツです。これプラスキャピタ

ルゲインがありますからリスク度合いが低くなります。リスクが低いと言う事はあまり儲

からないと言う事でもあります。土地は株式みたいなダイナミックな動きはしませんしね。

まあそれでもゼロサムは基本です。負ける人がいるから勝つ人が居る。そう言うモノだ

と思います。人間、勝つ側に回りたいモノですよね。その為には何が必要でしょうか。

そう『勉強』(情報収集・分析・判断)が必要なのです。ご自身でそれをする気力・体力が

あるのであれば、資産君達を上手に働かせればよいのです。幸い資産君達は誰の持ち

物であれ、ほぼ平等に働きます。だってそうでしょ、アイツの財布に入っている1万円札は

良く働きますが、オレの財布に入ったらからっきしダメになった・・・なんて聞きませんよ

ね。これはギャンブルだけです。ギャンブルでは引きが弱いなんてお話しを耳にしま

すが、投資分野では平等ですからご安心を。どこに投資するかがとても大切なのです。

『どこ』を懸命に勉強し、あちらこちらに移し替えてちょっとずつ殖やすのが『投資』です。

勉強する気さえあれば投資は確実に儲かると思います。(FPに限らず断定的な言い方

は禁止されていますが、殊、勉強する者は儲かるは真理ですね。) 

 さてヒトは24時間と言う時間しか与えられておりませんので、どれ位の時間を勉強に

割くか。大量に裂ける方はより投資分野に傾注すれば良く、そうでなければご自身が

単体で働けば良い・・・そんな結論になりますね。ただ定年退職等による収入減があっ

たり、転・退職を視野にお金を稼ぐ事以外に時間を使いたいと言う事になれば、資産君

がフルに働くなどのチョイスは出来ます。ここのバランスでどんな投資がそれぞれの方

にふさわしいのかの差が出ますよね。

 長くなって来たので今日は『投資って何』(勉強する人、しない人)』編と言う事でここまで

にしたいと思います。

(ちょっと授業チックですね・・・私も教員免許は持っていますので、授業風にまとめました

 ) では カラ~ンコロ~ン。古っ キーンコーンカーンコーンですかね。

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 昨日何気なくオークションサイトを見ていたら・・官公庁のオークションサイトに遭遇です。

税金未納でやむなく取った動産の数々。車から書画、骨董の類。どういう訳かチョロQまで

出ています。焼き物にはタイトル『趣のある湯のみ』。いいネーミングです。幸運を呼ぶ石

・・・税金滞納で取って来た石と違うのなど、突っ込みどころ満載です。市町村の

担当者がタイトルをつけるのでしょうが、『会津若松市』のコメントが面白かったですね。

 確かに滞納と言う暗いイメージがありますから、これ位砕けたコメントがとても素敵だと

思います。http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/auction?pid=fks_aizuwakamatsu_city&oid=1271836194808592&aid=i11224854

タイトル『ご利益がありますように』と言う↑この絵滞納差押え品ですから・・・

 この他商標権で『癒しま専科』・・・こんなんいらんでしょ・・・。なかなかに面白いです。

 徴収官も暗いイメージから脱却して、商品を世に回そう的な発想で差し押さえてきて、

滞納者にまた頑張りや再度トライ なんて気持ちで接してくれたら嬉しいなぁ。

 あんまり良いモノはないですが、おもちゃはアンティークのモノがもしかしたら的な

ものがありましたね。

 

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大阪

 普天間問題での昨日の知事会で橋下知事がやってくれました。いいぞ大阪好きや

ねん大阪です。安全保障のタダ乗りはいかがなものか・・・ときちんと主張したのは偉

いです。関空を本気で基地にしたらいいんじゃないですか。(出来ないらしいですが。)

 ゴミの焼却場や墓地と一緒で基地は嫌悪施設なのでしょう。嫌悪施設とは言えどこか

が受け入れなきゃいけないのならその覚悟はありますよと言うのが大人の対応です。

首相が開催を呼びかけたにも関わらず、欠席した知事が十人以上いたというのは甚だ

しく失礼な知事だと思います。首相に対して、また沖縄の人々達に対してお詫びすべき

愚かな知事だと思います。こんなバカな知事が代表を務める所とご近所付き合いをする

側としてはたまったものではありません。ゴミをなくす以外に焼却場を作らない方法がな

いのであれば誰が受け入れ、どう代償分担をするのか(これは国の役割ですね。)を議論

しなければ仕方がない訳です。もちろん鳩山首相は落語『歓喜の歌』に出てくるバカな

公民館の主任と一緒で本来自分が考えなきゃいけない内容を他人に押し付けようとして

いて、その行為さえ正しいと思っている大馬鹿者です。落語ではその愚行に主任はきず

きましたが、首相は気付けないのかな。鳩じゃなくてサギだ。サギじゃなくてカモだ・・・と

言う小噺があるそうですね。このオチはシジュウカラだと言うらしいですね。う~ん、いい

トコのボンボンと言うのは規格が大きくて素晴らしい(ぶれない)と思う所もあるのですが、

非常時の右か左の選択をしなきゃいかん時には大き過ぎるのがバカに思えてアカンで

すね。

 い~や~しかし、大阪、橋下知事はよく言った 大阪偉い 

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人の命の重さ

  坂本龍馬さんがブームです。かく言う私も龍馬さんは好きです。私は中学生の頃、司馬

遼太郎さんの『竜馬がゆく』を読んでなんて素敵な人物だろう・・・そう思いました。そして

将来、『海援隊』みたいな会社を作ろう・・と憧れたものです。リバースターが海援隊と並ぶ

などとは思いませんが、私も1艘の船は仕立てる事はなんとか出来た様です。ここから

先は風任せみたいなところがありますから、さてさてどうなりますか・・・です。

 龍馬さんが亡くなって143年だそうです。この間で人間ひとりの命の重さは随分と重くなっ

たようですね。あれはドラマだからかも知れませんが、訳もなくバタバタと人が斬り殺され

るのがなんか嫌です。気色悪い。ゲームも嫌いです。もっと言うと戦時中は東京でもあっ

ちこっちで遺体が転がっていたとの事です。ヒロシマ・ナガサキもそうですね。まだ60年

しか経っていない。

 人1人の命の重さは重くなった・・・と言いますが、交通事故や自殺で、本来亡くならなく

てもいい人が命を失っていると言う事実があります。私と同年代の人が亡くなっているケ

ースが随分あるようです。こういった方々の命の重さはどうなっているのでしょうか。

 儚く亡くなって行く人の命の事を思うともっともっと人の命は重くなければいけない

と思います。

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コストコ VS  OKスーパー

 先日コストコに買い物に行きました。大量消費時代真っただ中と言う買い物をさせる

場です。

 さて昨日『OKスーパー』にも買い物に行きました。こちらは言わばホームグランド。

う~ん。どちらが買い物は楽しい・・・かな~。はっきり申し上げますがOKの方が1商材

に対してのアイテム数が多く、『選ぶ』楽しみは『OK』の方がどうやら上だと思います。

値段も商品によっては満足のいく値段を提示している。大ロットで買った商品は自宅で

思ったより管理が大変ですし。この湿度ではパンなどはカビが出ないか心配しながら食

べなきゃダメです。ちょっとコストコは今の時代には合わない気がします。皆がエコに走

った結果、日産では『プレジデント』『シーマ』の生産を辞めると新聞に出ています。確か

に黒塗りのこれらの車に乗って運転手さんを付けて走っている大企業の社長さん方は

バカに見えます。世の中エコだ・・・ヘタをすると自社製品をエコで売ってるのにガソリンを

まき散らして走るこんな車には乗れません。(だけど実際は悪趣味なのか乗ってる方々

が大勢います) 小ロットで値段も安い・・・まして1商材当たりの商品数も多い・・・これだ

とお買い物をする楽しみもあります。この当たりの芸の細かさが案外日本的なのではな

いでしょうかね。カユイところに手が届く・・・気のきき方が違います・・・ここに『サービス』

を感じる国民性なのでは・・・と思いますがいかがですか。私は大阪人ですからラテンの血

が入っていますので、『ちょっと兄チャン、まけたり~な♪』の巻き舌音の世界の住人で

すからちょっと皆さんとズレがあるかも知れませんが

 きめの細かなサービスを心地よいと思える時代が、大消費時代の次に来るなんて・・・

ちょっと素敵な事だと思います。

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新宿

 今日も新宿に遠征です。しっかり万歩計は胸にセット して電車を乗り継ぎ、また歩き

目的地に着きました。さてさて商談は今後の種を蒔く仕事ですから、これからどう成長しま

すやら・・・です。

 新宿は凄い人でした。今日なんか蒸し暑かったですが、日本のビジネスマンはガンバッ

テイルフレーフレージャパン チャッチャッチャッ と言う気分で新宿駅に舞い戻った

次第です。随分と都内を歩きましたので今日は現時点で10253歩ですからまぁ合格です。

 明日はブログはお休みします。

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コストコ

 昨日はちょっと備品購入+見学を兼ねて新三郷のコストコへ、ウォーキングを兼ねて

行って参りました。どんなものを売っているのか・・・アメリカ式のドカ売り屋さんですね。

 肉なんかもキロ単位で売っています。独身者の私なんかの来るところではない様です。

 シャンプーや洗剤ならガロン単位で買ってもいいゾと思いながら、バカでかいカートを

押してあちらこちらへ。残念ながら普段私が使っている銘柄のモノはありませんでした。

それ以外のブランドなら無理して買う必要はないのかな・・・と思いながらアチラコチラを

まわりました。もちろんいくつかの商品は買いましたよ。最後に迷ったのがポテトチップス

です。メタボですからあんまり食べたらアカン代表がポテチです。ただおいしいかどうか

知りませんがアメリカのポテチを食べたいなぁと思ったんです。カルビーまで大盛りで

500グラムも入っています。普通のヤツが60グラムですから9袋分・・・。一度封を開け

たら食べきらないと湿けるしな・・・。一人暮らしでは無理なサイズかな・・・と延々思案の

真っただ中、カートと棚をデカ袋がいったりきたりしました。エエ~い、辞めた。辛抱しよ

う・・・と意を決して・・・今日は歩きに来たんだ の思いでレジに向かいました。なかなか

面白いもののメタボの人が買いに来たらダメなお店だなぁ・・・と痛感しました。

 大量やから安いんです。肉なんか買ったら大変ですよ。うわっもう賞味期限がなくなる

わ・・・もったいないから食べてしまおう・・・どんどんメガ盛り料理になりますよね。とっても

危険なお買い物施設です。ご一緒した某社長さんとやっぱりOKスーパーがヘルシーで

いいですねとお話しして新三郷を後にしたのでした。

 結構長時間バカでかいカートを押していたのですが、案外歩数は稼げずになんと3600

歩ほどしか・・・ガーン です。事務所に戻り、雨のやんだ頃を見計らってササッと我が

第8公園の周りをウォーキングしました。昨日の歩数は7000歩でした。目標値マイナス

3000歩です。一石二鳥などと虫のいい予定を組まずに、ちゃんとコツコツと歩かね

ば・・・そう思った一日でした。

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小室 等さん

 万歩計を買ったのだから歩かなければなりません。午前中と午後と2回に分けてウォー

キングです。午前中は向小学校までの往復を午後はプラザイーストから中尾の街中を抜

けて東浦和に戻る往復じゃなく、△の形でウォーキングを実施しました。

 午前中はバス路線ですからしんどくなったらいつでもバスに乗って帰ってくればいいと

言う想いでしたがちょっといい運動程度でしたので調子に乗ったのがダメでした。

午前中で6000歩歩いていたんです。午後は4000歩で充分です。だけど成功体験は過信を

招きますね。プラザイーストまで傘をさしててくてく 歩きます。大きな道は避けて路地を

歩こうと思ったのですが、中尾の路地は狭すぎます。 ウーワンワンと犬が飛びかか

って来たら届きそうです。普段ならいざ知らず歩き疲れた今ならばかぶりつかれるかも

知れません。なるべく道の真ん中をとぼとぼと歩きました。その内腰が痛くなりますね。

歩いていると腰に来る。赤信号で立ち止まると、ひざの裏がザーと何かがながれる感覚

もありました。血かリンパ液か知りませんが、普段停滞していたものがドクドクと流れて

いるのでしょう。ウォーキングの効果は絶大です。だけど知らない街を歩いてみたい・・

どこか遠くへ行きたい・・・。と言う気分にはなりません。雨が空から降れば・・・想い出

は地面にしみ込む・・・と言う方が気分的にはピッタリでした。黒いコーモリ傘をさして

街を歩けば あの街は雨の中 この街も雨の中 ポストも電信柱もフルサトも 雨の中

しょうがない 雨の日はしょうがない・・・ だんだん悲しくなって来ます。ウォーキング

で爽やかな汗って言う様な感じではありませんでした。ひげもじゃらの小室等さんが、

ニコニコ顔でしょ~がな~いって言う感じ・・・。万歩計を買って歩くと雨の日は小室等さん

が着いて来るのか~・・・ちょっと悲しい気分です。梅雨の雷の時は泉谷しげる氏が着い

て来たら怖いな~。意識がもうろうとして来た頃、東浦和2丁目に入りました。ヤッター

帰って来た・・・そしたら東浦和特有のアップダウンが眼の前に・・・。デブのおばちゃん

にも追い越される位に足が棒になっていました。

 昨日は結局15488歩も歩きました。雨の中お疲れさまでした。3日坊主にならない様に

今日もしっかり歩きたいと思います。万歩計を買うとモチベーションが上がっていいです

ね。

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ウォーキング

  昨日は午後2時頃にアマゾンから万歩計が届きました。なんやらいろいろなボタンを

押して設定をしなければなりません。万歩計でもいろいろとショックな出来事がありまし

た。まず第一は設定やらメモリ、表示のボタンがついているのですがどう努力しても、

そのボタンより私の指先の方が大きくてボタンが押せないのです。携帯電話のリセット

ボタンたかみたいに普段押したらアカンボタンなら分かりますが、この配列からして通常

の方はこのボタンをいろいろと押してデーターを取るのだと思いますが・・・。どういう

事・・・と思いながら、クリップを伸ばして針金状にしてイチイチボタンを押しております。

私は指先までメタボなのでしょうか。指先にも脂肪がつくなんて聞いたことないですけれ

どね。これだけと違うんです。万歩計に私のデーターを登録せなあきませんねん。体重

なんてトップシークレットでしょ。もうこれで万歩計落とせませんよね。その次は歩幅を

入れなきゃダメなんです。最初は40センチとあります。最大120センチまで入る様です。

小学生の頃歩幅はだいたい60~70センチやったなぁ・・・60にしようかな。まぁ一度ちゃ

んと測ろうかなと思い立って事務所内で測りました。あれ、案外短いな。物差しで測ると

45センチ。いやいや身長から考えたら60はないと・・・何度測っても45センチ。60センチ

幅で歩こうとすると又が裂けそうです。洋服を買う時にズボンの裾上げを頼んだら店員

さんが大きな声で、お客様・・・これは測り間違えだと思います。もう一度測らせてもら

って宜しいでしょうか。と言われたので『どうぞ』と私も礼儀正しくお願いしました。あらっ

ピッタシですわね。それではこちらで裾上げさせていただきます・・・と言われた私の恥ず

かしさがフツフツと蘇りました。 又下が短いから歩幅も短いのでしょう。小学校の頃

は歩幅センチやったんですけどね~。夢みていたのでしょうか・・・。

 午後5時現在で600歩でした。万歩計なのに600歩って。さすがにアカンと思いまして、

スター君に店を任せて第8公園から東浦和の街をグルグルまわりましてようやく3986歩

でした。まぁ昨日はアマゾンが遅かったからね。今日からが本番やと思ったらあいにくの

空模様です。だけど3日坊主になったらあきませんから今日は傘さしてでも歩いて

来ようと思っています。 今まであまり歩かなかったから足が退化したのかも分かりま

せんね。しっかりと毎日1万歩以上歩くぞと思っております。

 第一弾はコストコに行ってグルグル店内を散歩するなんて事も実践したいなぁ~と思

っております。

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鉄分補給 函館駅にて

199_2 200_2

↑スーパー北斗(気動車)札幌行き     ↑スーパー白鳥 青函トンネルから青森へ

038 037

函館からの気動車。

094 スーパー北斗。

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歩く

 ゲゲゲの女房・・・昨日の涙の続きで、オープニングシーンから涙が復活です。いいです

ね~。15分間、身を乗り出して見ておりました

 さて私事ですが、昨日フットマッサージをマシンでしておりましてあまりの痛さにウムム

これは運動不足以外の何物でもないナ・・・の危険信号をようやく察知しまして、トレー

ニングをいよいよやるしかあるまいの想いに駆られました。階段の上下運動をやろうと

思い立ったものの1日坊主(2日と続きませんでした。)でしたし、とある方からお誘いいた

だいたトレーニングジムについても未だ悩み続けている始末。もうキャンペーンなど

終わっているかも知れません。とりあえず歩こうと思い立ち、3日坊主の強いパート

ナー『アマゾンドットコム』に万歩計を注文しました。せっかく第8公園が眼の前にある

のですから、1日1万歩位は歩いて見ようと思っています。スター君の子供が居れば、はず

かしくなく自然に公園を歩けるのですがこうなっては仕方あるまいです。とりあえず1万歩

歩けるかどうか知りませんが、目標は作って歩いて見ようと思っています。そういえば

京橋の5階の階段 でフウフウ言っていたのは私だけでした。Hさん凄いです。自転

車もいいのでしょうがパンクしますからね。パンクしたら最期、自転車に乗らなくなると困る

のでウォーキングを始めます。(宣言) 歩いて絵も書いたらどこかの番組みたいに

なりますが・・・、まぁ歩くだけで充分でしょう。やる気を持続するためにここに昨日の歩数

を書いて行こうと思います。アマゾンだから今日には万歩計届くでしょうから。PCで歩数

等のデーターが管理出来る万歩計もあったのですが、そもそもそれを使いこなす前に

歩くのを挫折しそうだったのでなるべく簡単な万歩計にしました。ベルトにつけるタイプは

結果として何歩歩いたか・・・だからこれもダメ。ポケットに入れて、今2000、3000、あと何

歩歩かなきゃいけない と思えるタイプのヤツを買いましたからね。頑張るので~す

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快晴

 入梅?と感じさせるお天気から一転今日はどう見ても『快晴』ですね。

 昨日久しぶりにベストを脱いだら、お腹が冷えてピーピーに。腹巻き代りにベスト

がなってしまったのかも・・・。元々腸が弱いのでなかなか衣替えは大変なのです。

 『ゲゲゲの女房』いいですね。今日は『ちりとてちん』以来の朝から涙でした。朝から

涙は疲れるのですが・・・。しかも今日は15分の悲しさで泣いている最中に『続く』です。

この涙はどうしたらいいのでしょうか。別のテレビに回しても北朝鮮がどうこうとか・・・

そんな気分じゃない ・・・。

 さて今日はどんな一日になりますやら・・・。

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営業・・・しませんか

 『営業』ってとても面白い職種です。向き不向きはありますが、案外人見しりの方が

向いていたりします。お笑いの世界にも人見しりが多いとよく言われます。普段とテレ

ビが一緒なのは明石家さんまさん位だとよく言われます。

 さて5月と言う季節がそうさせるのか、無理やり営業職についてフォローがなくて結果

としてそうなってしまうのか、ミスマッチから『営業』と言う職種が心の病気の引き金を

引くケースなどもある様です。私も人見しりで初見の方とは上手にお話しが出来なかっ

たりしますので、それでいてしゃべり始めると止まらなかったりしますので、『営業』の

仕事は難しいと思いますが、実はとても面白いお仕事でもあります。営業の仕事は

薬箪笥を背中に背負って歩いてまわるのと同じようなものだと思います。興味のある

分野、得意分野を持ってそれに関連する話題や知識をひとつひとつ引き出しの中に

まずは納める努力です。インプットという事ですね。それを眼の前の人とお話ししなが

らどれを出すと悦ばれるのかなと考えて、きっちりと処方する事です。その効き目が

効果抜群なら、ああこの男は役に立つなぁとジャッジされて『またおいでや』と相成り

ます。この繰り返しでパイプが太くなっていくのだと思います。まずは相手が悦ぶ情報

がないと双方時間の無駄となります。『相手が悦ぶ』がキーワードです。

 無価値のモノを売って逮捕される詐欺集団などがありますが、これなどは論外にし

ても『価値』をどう評価されるかは営業の腕次第と言う事もあります。いい営業マンと

言うのは永くお付き合いが続けられる人だと思いますので、ペテン師みたいな輩が

いい営業マンではなく、職業倫理がきちんとしている営業マンがいい営業マンだと思い

ます。今日も大宮区のリフォーム業者が悪質リフォームで逮捕されていましたが、売る

だけでみたら、必要のない工事を無理にさせた、しかも最初はお客さんも同意した・・・

と言う事でみたら『売る営業マン』がいっぱい居たのでしょう。逮捕云々は職業倫理の

問題ですから、そもそも人の道を外した人間達だった。人の道を外した営業マンなど

はあり得ないと思っています。こんな会社で営業しても始まらないですよね。

 昨日Hさんとお話しした際にもいい営業マンからは『情報』以外のモノ・・・やる気やら

何やら・・・から刺激を受ける事が結構ありますね。いい営業マンと会っていると楽しく

元気になりますよと言うお話しがありました。まさに我が意を得たりの想いです。

 自分を磨く為にも営業活動は試しにしてみる・・・と言うのも案外◎だったりしますよ。

楽しむつもりで人と会ってみましょう。私の周りにも複数の心の病気になっている人

達が居ますが、仕事で心の病気になるのはとてもツマラナイと思います。営業は見え

ない壁にぶつかる事もたくさんあります。一人で悩むことなく、仲間や上司とお話しし

ながら訓練して行けばいいと思います。いつの間にかご自身の人間の幅が出来るの

も営業のお仕事ですよ。

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入梅?

 現在のリバースター内の気温22度、湿度70%。嫌な季節の到来です。入梅までは

まだあるのでしょうが、こんなお天気は嫌いです。雨は歌の歌詞に入れば素敵な

のですが・・・。

 さて今週も1週間が始まりました。(リバースターは火・水曜日がお休みなので木曜

日が週明けです。) 今週も先週に引き続きちょっとハードな日程です。体調管理を

しっかりとしていいお仕事をしなければ・・・です。

 宮崎県の口蹄疫問題、なんか農水省が後手に回っている感じがします。結果が全

てなので赤松農水大臣の不備はなかったと開き直る発言もいただけません。手塩に

かけて育てた牛や豚がただ殺されて埋められる・・・畜産農家の心情に想いを巡らす

事が出来ない人には政治はやって欲しくないです。東国原宮崎県知事が記者会見の

席上で記者達に噛みついた姿の方が農家から支持されるのではないでしょうか。

 お金が出ればいいと言うわけではない・・・こいつらが成仏できない・・・と言うお話し

から、ここで全頭殺処分をすると完治宣言から2年間、農家さんには収入がなくなる

そうです。そこで働いている人達や食肉関係者の生活はどうなるんだろう・・・と言う

お話しがありました。地震や風水害で被害を受けたのと同じ災害です。こういった所に

気を配るのが政治の役割です。普天間問題も納得感があまりありませんが、それ以上

に危機管理が出来ていない現政権ですね。

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真理

 経営をはじめて感じる事があります。まずは『縁』と言う言葉。縁についてはここでも

いろいろと書いてきていますから今日は割愛しますね。そして『真理』と言う言葉も感じ

ます。経営していると二者択一の判断に迷う時があります。そして往々にして後悔もつ

いてまわります。あ~こうしておけばよかった 覆水盆に返らずの例えの通り、後悔

してもはじまらないのですが・・・。私の場合は口は災いの元・・・もよくある話しです。

ついつい頭で考えるより先に言葉が出てしまっている事も多いのです。

 さて真理です。真理とは普遍恒久なモノと言う意味でここでは語りたいです。ジャッジ

をする時には現状認識がまずは肝心です。ここで甘い認識を持つと砂上の楼閣になり

ますので、厳しく現状を見つめるのが大切ですね。これが出来れば自ずと解答は導き

出されます。が・・・なかなかに現状分析が甘い事も多いのです。どうすればゴールに

達する事が出来るのか・・・。奇策などは選ばず、しっかりと詰める事です。真理は裏切

らない訳です。真理に到達する努力を充分にしていないから結果が出ないのです。

 見識を高め、たくさんの人と交わる中で、真理の探究をして行きたいと考えています。

(宗教チックなお話しではありません。商いの道でございます。)

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新宿

  今日はとある会社さんとのご商談の為に新宿に出かけました。暖かいからもう暑い

と言う気候です。新宿ではさいたま市内ではみかけない不思議ちゃんがいっぱい闊歩

しておりまして、スター君はやはり新宿は活気があっていいですね~と話しておりました

が、私にはやや酸素が足りない感じです。せっかくなので『やすべえ』でつけ麺を久々に

食べて、広島物産館を見学して(酸素補給をして)さいたま市内に戻って来た次第です。

 新宿は相変わらず新宿でした。今月は何度か池袋・新宿での商談が月末にかけて

も続きます。リバスタにもこれだけ色々なお話しが来ている訳ですから、少しずつ景気

も回復局面にあるのでしょう。

 明日はスター君も私もお休みしますので全面休業日となります。電話は転送になって

いますからご連絡は電話でお願いいたします。

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残念なお話しを耳にしました

 管理会社はオーナーさんの目標・・・つまりはキャッシュフローを最大化すべく日々の

業務を遂行するものです。クライアントはオーナーさんです。落語などに出てくる大家さ

んと言うのは実は管理会社であって家主さんは別にあった様です。そうしますと『芝浜』

に出てくる大家さんは魚屋さんの異変に気付き、おかみさんにちゃんと拾った財布は届

けなきゃダメだよ・・・と意見するところまでの賃借人とのお付き合いが昔から管理会社に

はあったのです。こうして初めて家主さんに顔向けが出来ると言う事なのでしょう。

 昨日、ある方からこんな事があったんだ・・・と聞かされました。こんなこと・・・について

は詳細は書けませんが、オーナーさんを裏切るひどい行為です。平気な顔をしてお金だ

け取って本来やるべきことは一切されていない様だ・・・との事でした。

 最近同業のこういうお話しをよく耳にする様になりました。(今回、耳にした内容は中で

もひどい内容でしたけれど。) お金が大切になってクライアントの事を考えなくなっている

ご同業がこんなにたくさんあるのだなぁ・・・と情けなく思います。

 普通に仕事をしていれば『良い会社』になれる。お客さんの事を真剣に考えて行動する

会社って・・・。たった二人の会社なので出来る事は限られます。広告などはあまりしてお

りませんがおかげ様でとても忙しい毎日です。だからこそ不動産屋さんは紙芝居屋さん

か貸し本屋さんみたいになるのだろうと思うのですけれどね。こんな状況でいい訳がな

いですよね。普通にしていたらいい会社って・・・。百貨店みたいにきっと近い将来人心

が不動産屋さんから離れて行くと思いますよ。求めているサービスの提供価格が半端

じゃなく高くておまけにサービスのかけらもない。結局はお金だけを見て商売やって

いるのかよって言う具合ですからね。

 今回はあまりに悪質なケースを耳にしました。オーナーさんの経営意欲を削ぐ行為で

す。以前別のオーナーさんが涙して坂道を登って行った・・・と言うブログを見て、ご本人

さんにもメールしましたがここでもこんなひどい業者があるなんてと憤りを書きました

がそれと同様な怒りを覚えます。管理会社がオーナーの意欲を削ぐ行為を平気で行う

ってどうよの想いです。

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事業仕分け

 スター君が大切に管理している水草水槽の水草をメチャクチャにすると言う理由で、

私が大切にしているどじょう2匹とタナゴ6匹が金魚の60センチ水槽に仕分けをされて

しまいました。理由はヒーターがある水槽(南国トロピカル水槽)で、どじょうとたなごが

大きくなり過ぎて熱帯魚の生存を脅かす存在になりつつあり、かつスター君が丹精込

めて育てている水草をメチャクチャにすると言うものです。

 なるほど納得でそれぞれ規格外の大きさに育ってしまいました・・・。がしかし金魚水槽

の金魚達も東浦和周辺のペット屋さんでは見かけない程の高級金魚なのです・・・それを

混泳水槽にしてしまうってどうよ と主張したのですが、一向に聞き入れられませんで

した。金魚とたなごとどじょうのいる水槽の見栄えの悪いことったら・・・なんかゴチャゴチャ

です。60センチ水槽には今の4匹が限界だったのに・・・。プラスどじょう2匹(スーパーヘビ

ー級)、たなご6匹・・・ 目が疲れる・・・水槽です。癒しどころじゃないですよね・・・。

 スター君曰く、大半のお客様は水草水槽(90センチ)を見てリラックスされているので、

そこをゆったりとさせればいいのだそうです。リバスタの蓮ホウさんですね。

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鉄分補給 急行銀河

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 名古屋から東京に帰って来た時に乗った『銀河』です。

 残念ながら私はメタボですからこんな狭いベッドでは眠れません。

ベッドの枕元にある縦10センチ、横20センチ位の窓?から外の景色を眺め

悲しい気持ちになっておりました。帰って来たその日は仕事でしたが、ボ~っ

としていた気がします。電車大好きなのですが、さすがに寝台はもういいやと

思ったものでした。 

追伸

 でもその後、青森の『あけぼの』ツアーで再度寝台を経験し(B寝台ソロ)、やはり

寝台は体格的にダメだ(実際には寝台がダメじゃなくてB寝台がダメなのでしょう。

A寝台は高くて乗れません・・・)と感じ、次に金沢の夜行『急行能登』ツアーで、

長時間の電車はもっとダメだと感じました・・・。4席独占で横になったのですが、

アチコチ身体が痛くなりました。) 電車 大好きなんですけれど・・・。

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濃い一日

 千客万来でとても嬉しい一日でした。朝からHさんとミーティング。Hさんの駐車場の件で

ご来店いただいた様ですが研修の成果をいろいろと検討しました。Hさんとのミーティング

はいつも刺激的で楽しいです。いろんな検討が今回もなされ、いくつかの施策が実現

できそうです。いろんな事を実験していい建物にしたいです。建物そのものの形はいじらな

いですが、住人の事を思うレベルでは澤田マンションの上を行く『BLUE』なのでした。

 Oさんもご夫妻でご来店。私がお願いしていた書類を持って来てくれました。Aさんとの

共闘で有利になると思われる材料だったのですが、やはりやはりの好材料でした。また

物件情報を複数授受しましたので明日、早速こちらは活躍できるかも・・・です。

 その後はスター君が単独でS町にご商談です。いいご縁になるといいなぁと言うお仕事

でした。思わぬ方からのご連絡が突然あるなど、とても密度の濃い一日となりました。

 リバースターが『紙芝居屋さん』や『貸し本屋さん』にならない様に時代の流れを見て、

上手に世渡りしなければ・・・と言った矢先のこの繁盛(お金にはまだなっていませんが)

とても嬉しい事だなぁと感慨にふけっておりますと、横からスター君が線香花火も落ち

際が一番パチパチしますから・・・とそっと囁いておりました。 いい部下を持った

ものです。さぁ、わが社の期末に向けて精一杯働くぞ

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気動車達~鉄分補給

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紙芝居屋さん

 昨日の司法書士さんとの会話でNHKの『げげげの女房』は面白いね、と言うお話しに

なりました。私も毎朝見ていますし、一人旅に出る時には水木しげるさんのエッセイを鞄

に必ず入れますので我が意を得たり・・・の気分です。

 今週は『紙芝居屋さん』のお話しでした。  紙芝居が廃れて行く・・・と言うテーマで人

との出会い・別れがコミカルに描かれています。そのストーリは置いておいて、司法書士と

言う仕事や不動産屋さんと言うお仕事は『免許』と言う壁に守られて、今までのんびり仕事

が出来て来ましたがこれから廃れゆく仕事じゃないのかな・・・と言う暗いお話しに・・・。

『仕事』には必ず報酬(利益)が伴います。報酬は世の中が求めている役割がきちんとあ

って、そこでしっかり汗した分に対して『ありがとう』と言うお礼として支払われる対価です。

例えば不動産屋さんは全国に物凄い数のお店があり、そこで働いている従業員数は星

の数ほどいます。有資格者だけでも何万人いるか・・・と言う状況です。情報が安価で大

量に収集できる様になった昨今、情報提供料として、重要事項説明料として支払う妥当

な報酬はいくらなのだろう・・・とよく考えます。世の中の動きに対して確実に不動産屋さ

んの報酬体系はついていけていない。業界の壁に守られているから仕方がないのかも

知れませんが放置していると、業界が『紙芝居』と同じ運命をたどる様に思います。当社

としての対抗策はコンサルの道へ進化しようと思っています。ただ単に右から左に情報

を流すのではなく不動産投資ならばキャッシュフローの予測及び最大化に向けた取組を

提案する、出口戦略も提案する。テナント事業であれは店舗開発者として売上予測まで

提案をする。双方とも不動産屋さんの域を出てコンサルとして別途報酬がいただける域

まで次元を高めようと日々勉強しています。不動産投資分野とテナントに関しての造詣

は埼玉県内でもトップクラスにあると自負しています。もちろんこれに甘んじることなく、

それぞれの分野でパートナーであるお客様方と対等な関係が構築できる様に、不動産屋

さんとお付き合いをしていると言うのでなく、当社がそれぞれの分野でビジネスをされて

おられる経営者さん方のコーチ(アドバイザー)が充分務まるレベルまで引き上げて行き

たいと考えています。不動産投資分野においてはお客さんの対等なパートナーとして行動

したいので当社や代表者の私は投資物件は持ちません。お客様方と利益相反関係になり

ますから。先日の投資勉強会で講師の方が賃貸物件の斡旋の優先順位は、①社有、

②社長及び代表者一族の所有物件、③専任物件、④一般物件・・・の順だと言って、来場

者が大爆笑になっていました。各オーナー自身も感じているのです。利益相反はリバー

スターではやりたくありません。利益の源泉はオーナーからの報酬ですから、オーナーヘ

は忠誠を誓わねば全うな商売足り得ない。経営基盤は安定するし、物件情報から、ああ

これ買いたいなと思うものもありますが、そんな情報はすべてお客さんに回さねば親密な

お取引をしている意味がありません・・・。お客様に儲けていただきそこから報酬を得るの

です。お金大好き企業とは一線を画し、まじめにコツコツと不動産屋からの脱皮を図りた

いと思っています。

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耐震/一級建築士・・・そして法律家さんとのご面談

  今日は朝から東京は京橋に行って参りました。一級建築士さんと耐震診断のご相談

です。今日ご面談の建築士さんは不動産投資家さんでもあるのでお話しもとてもスーム

ズに進行しました。いくつかの書面的な宿題をいただき、大きな図面は先方の事務所に

おいてさぁこれからどういう風に進展して行くのか・・・と言う所です。耐震は昨今話題の

テーマですからしっかり勉強をしたい項目です。

 東京から戻りまして司法書士さんと意見交換をしました。先日の研修の成果を発表し

てリバースターとしても管理部門における自力救済から法的救済へのシフト(今までも

自力救済などはしていませんが)の事務面でのすり合わせを行いました。これからしば

らく司法書士さんにも『満室大家さんの勉強』(ニーズの把握)をして欲しい旨、依頼をし

ました。快諾してくれましたのでひと安心です。法律家さんにこちらの事情をしっかり把

握していただいて『キャッシュフローの最大化』と言うオーナーさんの目標の実現に向け

て諸々のアドバイスを貰える事はとてもありがたい事です。もちろん『滞納』が無いに越

した事はなく、滞納する前にいろいろなご相談がいただける様な『近さ』で管理会社の

役割をしっかり果たさなければの思いな今日この頃でございます。

 もちろん『ただお金の計算をするだけ』の管理会社で居ようとはサラサラ思っておりま

せん。一歩も二歩もオーナーさんのご意向に近付いた『コンサル』の意識を持って鋭意

業務に邁進したいと思っております。 

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保育園

 昨日は夕方、スター君の長男がスター君と一緒に我が事務所へ遊びに来ました。

実に3カ月ぶりのご対面です。もう保父さんをした3カ月間の記憶は忘れ去って泣いて

しまうか・・・?と思いきやプラレールの線路を一緒に作れと命令します。カーブはどっち

に曲げたらいいのか2歳児なりに真剣に考え、凸凹を上手にセットして行きます。一緒に

遊ぶ技術も身に付けた様です。両親の愛情、殊に日中パパは仕事ですから、やはり母

の愛情が必要なのでしょうね。退院後はしっかりと母親の愛情に育まれている感が如実

に顕れておりました。

 保育園に通ったかのも良かったのかも知れません。皆といっしょに遊んだ経験も自我

の形成には役に立っている事でしょう。愛情に溢れた環境で育つと子供は落ち着くのです

ね。周りの気を引く必要もないから当然かも知れません。いい顔で笑っておりました。

 今日の遊びのプラレールは私がヤフオクでゲットした100点ものだったのですが、ちゃっ

かりした子でプラレールを持って帰るとパパに小声で囁きます。この囁き攻撃に私は弱い

のです。随分といろんな人達から囁かれて来ました。結果はその度事に私が泣きを見て

います。ちゃんとプラレールがスター君の自動車に積み込まれたのを確認して・・・。チャ

イルドシートにJrはセットされました。別れ際にちゃんとバイバイと手を振ってくれましたの

で・・・プラレールは気持ちよくプレゼントです。この事務所に通園していた頃はヤンチャの

一言でしたが、昨日はすっかり見違えっておりました。随分と社交的になっており、プラレ

ールで一緒に遊ぶ姿が微笑ましかったですね。(親ばかです。)

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研修

 昨日・今日と『賃貸管理』の研修会に参加しております。昨日は管理について学びまし

た。兼業大家さんにとって『満室経営』・キャッシュフローの最大化が究極の目的であり、

その実現に向けて我々管理会社も活動しなければなりません。その妨げになるものは極

力排除しなければならないのです。実務面では不良入居者・滞納者対策ですね。中でも

滞納者ついては貸金と同様にコンプライアンスが強く求められる様になっています。その

中でどう対処していくのか・・・。コミニケーションをしっかりとって入居者さんとの連携を強く

するのは必須だと思います。1か月分のお家賃を払えない方が、2~3カ月分まとめて払え

る訳がないのです。督促する側ではなくされる側の立場で物事を考えなければなりませ

ん。ただ自力救済の禁止の原則と言う壁がありますので、そこに触れない様に活動する

必要があります。私ども管理会社の不法行為は、オーナーさんにも影響が及びます。

従ってよくその部分は認識して事に挑まなければならないと言う事になります。また法律

に照らした行動も必要になるので訴訟についても具体的な方法を学びました。

 これを参考に、オーナーさんの『キャッシュフローの最大化・満室大家さん』の目的実現

の為の方策を当社でも積極的に組立をしなければなりません。今は幸い訴訟にまで至

ったケースはありませんが、いつでもスクランブルできる準備はしておく必要はあります。

 その他学んだ事がたくさんありました。実りの多い研修会でした。また今日も研修会に

参加しますので、どんな事が学べますか・・・とても楽しみです。

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カンブリア宮殿 エーワン精密さん

 中小企業の火の玉オヤジさんが登場しました。エーワン精密って言う会社さんです。

会社の規模的には中小ではありませんね。ただ本田宗一郎さんチックと言うか・・・昔、

たくさん居たモノ造りを支えて来た『日本の社長』の姿がそこにありました。とても素敵

な社長さんでした。①従業員さんは雇用の安心があって初めて頑張る活力が生まれる。

終身雇用かつ年功序列で皆の生活を守る事を大事にしている。親方、親父さん的な方

です。②自分だけが儲けるな。周りも儲けてもらえる様な配慮をしろ・・・今の大企業は

これが出来ていない。器が小さいと大企業と戦う姿勢が格好いいです。本田宗一郎さ

んや松下さんの本にはそう書いてあると言っています。我が意を得たりです。私もたく

さんの社長と銀行時代、不動産業の社長としていろんな社長さんとお会いしていますが

いい社長さんは異口同音に『分配』の話しをされます。会社を大きくされそれに伴って

器が大きくなられた社長さんは必ず仲間を大切にしています。周辺企業にも儲けさせて

います。従業員にしろ仕入先にしろ大切にしているんです。自分だけが儲かればよく、

相手が潰れる程の価格設定をして消耗戦をさせ、潰れたら別の会社でまた消耗戦を

させるなんて言う会社は、生きながらえていける訳がないのです。ダイエーが潰れた

理由は仕入業者を常に泣かせて来たからだと言われますがまさにその通りだと思い

ます。

 やっぱり『社長』たるもの、顧客は元より仕入先、従業員の面倒をしっかり見て上げな

きゃね。それが『器』だろうと思います。リバースターもようやく1年を迎えますが、尊敬で

きるたくさんの社長さん方とお付き合いをさせていただいておりますので最初はモノマネ

から・・・少しずつそれが血となり肉となる様に自分の器を大きくして行きたいものです。

不動産業界はとても遅れた産業ですから、上述のなんでも自分のモノにしたがる・・・時

には人を騙してボッタクるのも全然OK、逆に金を出す時には出し渋るお金大好き社長

さんがたくさん居ます。シャチョウサンです。同じ呼び方でも内容は全然違います。

法人を設立したら誰だって社長にはなれますが、社長の自覚を持っている人は殊に

不動産業界には少ない気がします。(さすがに年配の方には優れた社長さんもおります

がね。よ~く、それぞれの眼で、耳で眼の前の社長さんを測って見るのも面白いのでは

ないでしょうか。

 久しぶりに元気なオヤジさん的な社長を見たので嬉しくなってついつい余計な事まで

書いてしまいました。私も20年後かな・・・会社の規模などは別にして、エーワンの社長

さんみたいなオヤジになっていたいものです。

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勉強

 大学に行っていた頃、もっと勉強しておけば良かったと思います。せっかく経営学部に

行っていたんですからもっといろんな勉強ができたんですけど・・・。おかげ様で銀行員の

時には企業財務・税務・法務の勉強は一通りやり、FPの勉強もした上で実務経験もあり

ます。現在のリバースターの2本の柱である①不動産投資部門、②店舗開発部門ともに

大学で学んだこと、そして銀行時代に学んだ事が活きています。ただ知らない事や創意

工夫が常に必要です。その時にあ~もっと勉強しておけばよかったなぁと思いますね。

銀行時代は試験・試験でした。年間に業務検定と言うのが3つ程度あり、その他でFPや

ら中小企業診断士等の勉強もしました。実務経験をしながら勉強しますのでとても身に

つきました。不動産業に転身してからは宅建の勉強をした後は、勉強もお休みで専ら

経営についての勉強、人事・総務についての勉強をしていました。リバースターを経営

する様になってから、上記①、②は当初の予定業務ではありませんでしたので真剣に

勉強しましたし、現在もなお勉強中です。勉強+実務経験が揃うとやりがいの相乗効果

があります。だから真剣度が違いますし、やっていてとても楽しいです。これからどんな

ご依頼がお客様から来るか分かりませんが、知らない分野・未知の分野についてもどん

どんトライをして行きたいと思っています。できれば不動産屋さんの形跡はかすかにあり

ますが、コンサルタントとして活躍できるレベルまで専門的な事をして行きたいと思ってい

ます。他の不動産屋さんの追随を許さないレベル、オンリーワンレベルまで次元を高め

たいと思っています。埼玉県内では不動産屋さんは発展途上です。物件を棚から出して

くるだけの所が大半です。もっとお客様の立場で考え行動したいのです。お客様との

出会いがなければご要望に接する事が出来ません。その為には営業も大切な仕事です。

幸い当社の場合は過去にお付き合いした方々からのご紹介がほぼ100%となっており、

いかんせん小さな会社ですので、お客様のご要望が捌き切れない状況になっています。

ただお客様がご満足・ご納得いただける仕事のレベルを更に向上させたいと言う想いは

常にあります。その為には私もスター君ももう一歩、二歩の努力が不可欠であり、自身を

向上させていかなければなりません。最近よくこのブログに登場する『人財』になって、

お客様から喜ばれなければならないのです。その為には1にも2にも勉強です。

 大人になってからの勉強は楽しくなければ続きません。楽しく勉強するコツと言うか秘訣

は仲間を作る事だと思います。リバースター絡みの『チーム』は現在3つあります。それぞ

れのチームに属する事でしっかり仲間と意見交換をする事が出来ます。またリバースター

の社内でも毎日、事あるごとに○○の件、こんな事をしてみたら・・・とプチミーティングを

都度開催しています。案外こんな事で・・・小さな事からコツコツと・・・と言う感じで勉強で

きているのかも知れません。楽しく・・・楽しくです。

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5月9日の事

  今日は千客万来で、午前、午後と来客があり、夕方は池袋へ・・・。とても嬉しい悲鳴

です。午前中、午後、夕方とお三方ともにお仕事のお話しをいただきましたので、し

っかり頑張らねば・・・です。

 午前にご来店いただいた方には、仕事の真面目DVDをお持ちいただきましたので、

早速明日以降で見なければ・・・と思っています。とても面白いDVDとの事ですので見る

のが楽しみです

 皆さま方にはお世話になりっぱなしで・・・きっといいお仕事でお返しさせていただきます

ので。『グッド ジョブ』って言うヤツです

 今日夕方に池袋に行きましたが、いろんな路線で人身事故が発生していました。景気

が悪いからなのかなぁ・・・と思うと怖いモノがありますね。大阪から上京してくる際に、我

が母親から何はなくとも電車に飛び込みだけはアカンで 電車を止めた請求が来たら

家がもたんから・・・。迷惑のかからない所にしなさい・・・と言われました。なるほどそう言う

ものなのかと思っていますから皆さんムチャするなと思っています。

 都心部には駅にも柵があった方がいいのかも知れませんね。人身事故が多すぎです。

人の命は大切なものです。今の逆境も明日の糧にすればいいのに・・・。悪い事ばっかり

じゃないやろ~と思います。登ったり降りたりですわ。あんまりいい事ばっかり想像

しすぎなんでしょうかね。一億総中流の時代はもはや過去の遺物で大半は下らしいです。

そう思ったら自分だけが不幸やなんて思わないんでしょうに・・・。頭の中に花が咲いて

るくらいの楽観主義がちょうどいいみたいですよ。楽観が一番馬力があるらしいです。頭

も一番回転するんですって・・・。もっともしばらく前に流行ったDHAでしたっけ・・・。頭が

良くなるお魚の成分・・・。あれはウソですってイギリスの学会が証明していましたから、

楽観が一番馬力があるって言うお話しもエエ加減なモノかも知れませんが・・・。

 魚の件はイギリスが証明するまでもなくおかしいな~と思っていましたよ。だって私は

お魚が嫌いですもん。 何が言いたいねん・・・と言うクレームもなく今日も無事ブログ

を書き終える事ができました~。 冗談でっせ。私は頭の回転が速いとは思っていま

せんよ~。中です。中・・・。中の上・・・、否、上の下・・・なんて考えたらアカン。病気に

なりまっせって言うことらしいです。

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事務所レイアウト変更

 今日もとてもいいお天気です。第八公園のケヤキもすっかり若葉から青葉に成長

していい木陰を作っています。藤棚の藤も現在満開中で、藤と言えばくまん蜂・・・今朝

もくまん蜂と接近戦になりあわてて逃げてしまいました。

 事務所のレイアウト変更もどうにか終了です。通信の関係でモールが完全に設置でき

ていない所があり、パーテーションが1枚、設置出来ていませんが、まぁまぁ事務所らしく

なって来たのかな~と言う感じですね。もういつご来店いただいても大丈夫 です

 レイアウト変更で今回導入した事務機器類はとにかく重たかったのですっかり筋肉痛

になってしまいました。普段の運動不足が分かってしまいますね~。キーボードに向か

っても腕の筋肉がプルプルしています。いゃ~困ったもんダ。

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ギリシア そして日本

 ギリシアは大変な事になって来ました。日本の財政事情もあまりいい状況ではありません。

ただB/Sにももっと目を向けるべきだと言う議論が出始めたのはいい事だと思います。

 役人は税金はほっといても入ってくるものだと言う意識があるから、徴税をアップしよう

と平気で思っている様に思いますよ。日本はギリシアみたいな暴動は起きないと思います

が、政権与党はしっかり頑張って建て直して貰いたいものです。

 鳩山一郎さんのお墓が黄色いペンキで塗られたと言う記事をニュースで見ました。首相

はお墓でなく本人を批判する様に言いましたけれど、沖縄で亡くなった多くの方々を敬わ

ない態度で努力しない態度、無責任な発言を繰り返すのとあまり変わらない位、それぞ

れのご先祖様の冒涜合戦になっている様に思います。あまりいい趣向ではないけれど

それくらいひどい発言を繰り返しているのだと言う気持ちは持った方がいい様に思いま

す。真摯な態度でしっかりとそれぞれの地域の人に説明をして、またアメリカにも言うべ

きは言った方がいい様に思いますね。そこからどうしようと考えたらいいんじゃないのか

な・・・。平和ボケと言われるかも知れませんがそうやって考えないとダメだと思います。

自公はこの件では何ら発言の資格はないでしょう。だって何もしなかったんだから。

ここでは揉めれば揉めるほど、自公の存在感は薄くなる様に思いますね。

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アルプスの少女 ハイジ

 今まで暖房が手放せないと思っていたら、今度は夏日になってまたエアコンに頼る始末。

なかなかエコの実践は難しいですね。

 さて昨日は(ここ数日ですが)CSで『アルプスの少女ハイジ』の一挙連続放送を見ました。

私が記憶に残っている一番最初にハマったアニメです。そして昨日気付いたのですが、私

が好きになる女性はあのクララに似ているのです。子供心にクララに初恋をしていたので

す。それ故に20代の頃からずっとある一人の女性に恋愛をし続けているのだなぁ~。また

クララみたいな状況に彼女があるのを知ってキュッと心がなっているのだなぁ~と納得した

次第です。私がハイジよろしく立ち回って皆を幸せにしなければなりません。クララがペー

ターのおばあさんに本を読んであげたのをおばあさんが涙を流してお礼を言うシーン・・・

そしてクララのおばあさんがペーターのおばあさんに『自分も人の役に立てるのだ』と悟ら

せてくれてありがとうとお礼を言うシーンは私の今に繋がっているのかも知れません。人の

役に立つって素晴らしいとハイジから学んだのかも知れません。たかがアニメですが、私

にはとても大きな影響を与えたアニメなのでした。クララが初恋の人ならばなるほど納得

です。なかなかあんな女性はおりませんから・・・当分私は結婚できないでしょう。次の世

ではフランクフルトに産まれなければ・・・。よりによって大阪に産まれてしまった

クララどころかロッテンマイヤーさんも大阪にはいないと思います。

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スター君

 ゴールデンウィークも今日で終了。これから初夏に入ります。さてさて当社におきまして

はもうじき決算期を迎えます。事業を立ち上げてから1年が過ぎようとしています。スター君

が加入してくれて二人でいろんな事を乗り越えて来ました。スター君は成長しましたね。月

末には宅建主任者の免許もおりてくる様です。これで晴れて一人前です。大学に行って勉

教するという目標に向かってもきちんと一つ一つハードルを越えているみたいです。彼の

強みは大学に行ってこうなりたいと言う理想像が既に出来ている事でしょうか。私もしっか

り後見をしなければと思っています。

 誠実に仕事をこなしているのでお客様方との信用・信頼が成り立ち、どんどんと積み上

がってより技量が求められる仕事をこなして行っています。まだまだ充分ではありません

が創意工夫をして新たな手法を考え、提案できるようにもなってきました。文系の私には

分からない作業などもする様になっています。とても頼もしく思います。もっと自信をもって

リバースターの利益代表として皆様方に接する事ができる様になれば言う事がないので

すが、まだまだ若いから仕方がないのでしょうかね。

 ぐんぐん成長して、色んな方と接点をもってさらに揉まれて更なる成長を遂げて欲しい

ものです。彼には、①まず仕事は楽しくなければならない。②自分が成長できなければ

ならない。③会社に利益を上げなければならない。この順番で仕事を吟味するように・・・

そして一度取り組もうと思った仕事は完遂する様に言ってあります。収益は法人の生命

線ですが、それ以上に人材の育成は不可欠だと考えています。人財になれれば将来に

渡って明るくなります。楽しく仕事をする事。お客様の為に汗を流す事を誇りに思える事

をまずは身体で覚えて欲しい。そこで出来た信用・信頼をより強固にする仕事をして欲

しいと思っています。私のこの想いはスター君の心根にしっかり根付いて来ていますから

後はいい仕事をしながら成長して行ってくれるのを待つばかりかな~。

 大きく育ってくれるといいなぁ~。たった二人のちっちゃな会社ですが、1+1が3にも4

にもなる様な会社にしたいものです。今はまだまだ苗木ですが、リバースターの大黒柱

としてしっかり育ってほしいものです。 前途洋洋たれ スター君

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金魚の産卵 再び

 ゴールデンウィークの休業日でちょっとゆっくり目に事務所に顔を出したのですが、あれ

まあ、また金魚が卵を産んでいる~。第一弾の子供たちをせっせこ面倒を見ている所

なのに・・・。なんとなんとと言う所です。赤蝶尾君が病気になっていて薬を入れた水槽なの

にまた水槽を汚してしまいました。 ちょっと様子を見て、なんとかせねば~と言う状況で

すが・・・どうしたもんだかね~と言う所です。本当に困ったもんだ~の想いです。

 とりあえず水槽の底にくっついてしまった卵は仕方ないにしても生かせる卵がどれだけ

とれるかですね。う~ん、手間暇かかるけれど生き物を飼うってそんなもんですね~

ちょこっと顔を出したつもりが卵が全部出つくしてしまうまで事務所に居なければならなく

なってしまいました~。まぁこの事務所にいる時間って楽しいから好きなんですけれど。

今、Hさんからお借りしているアパマンローンの月刊誌を読み終わりました。次はどの本

を読もうかなと思っています。Hさんにもメールをしようかな~。まったり時間が流れます

 知り合いの女性からメールも届きました。嬉しいですね

 先日いただいた女性社長さんのメールも嬉しかったです。この女性社長さんのメール

はいつ頂いても内容が面白いので大好きなんです。そう言えば最近モテモテなのかな~。

女性からのメールが増えましたね~。恋愛編はありませんけれど~

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好きこそものの上手なれ

 好きこそものの上手なれとはよく言ったものです。仕事も同様で好きになる事で考え方

が受け身から能動態に変わります。そうすると考える事が楽しくなる。創意工夫が産まれ

ます。創意工夫が更なる面白さ、成果を産み更に楽しくなる・・・。こうなれば天職ですね。

 昨日のカンブリア宮殿では山梨日立建機の雨宮社長が登場していました。ここでも何度

か取りあげた地雷除去機を作っている建機屋さんです。この社長は強烈な個性です。

 山梨日立建機はもちろん建機屋さんと言う本業があって、ふとした出会いから地雷除去

と言う部門を持つようになっています。ただ地雷除去では利益が出ない。既に7億5千万円

の赤字が出ている。ただ地雷除去と言う社会貢献をするために本業をしっかり運営されて

いる。日立建機は日本3位のブランドなのに山梨のシェアは70%と言うから驚きです。地

雷除去で命をかけた社会貢献をする会社に顧客も支援するし、従業員も誇りに思ってい

ると言っていました。日本全国から新卒者が地雷除去の分野で仕事がしたいと集まってく

る様にもなっています。とてもいい会社です。サービスも抜群にいいのだそうです。本当に

極限の場所で何が出来るのかを突きつめた結果があるから、不具合がいかに困るのか、

またどこが不具合なのか分かる様になったんじゃないかなと思うんです。日本に、自分に

何が出来るのか・・・と言う事を真剣に考えた結果なんでしょうね。

 これも好きこそものの上手なれです。とてもいい顔をされている社長さんです。カリスマ

とはこういう人を指すのでしょう。

 さて一方で濡れ手に粟のオレオレ詐欺集団が逮捕される瞬間のテレビもありましたね。

楽して儲ける男はやはりそれなりの男でした。詐欺まがいの商法をする輩はどこまで行っ

ても治りません。死ぬまで治らないのでしょう。騙されている事に気付かなければ騙された

側も納得している・・・そんなものではないはずです。いいものを正当な価格で売却する事

って大切なんですけれどね。汗をかかずに騙して儲けたお金は浮利(ふり)と言います。

悪銭身に付かずの例えがある様に浮利を追うビジネスは長続きしないと昔から言われて

います。真理です。良心の呵責があるから正義感の強い従業員は辞めて行きます。質の

悪い従業員だけが残ってしまうので更に自分の首を絞める様になって行く。どこからとも

なくそういう噂は流れるもので私の耳にもそういう会社がある事が伝わってきます。

 悲しい事実です。欲に負けた末路です。お客さんを泣かせて暴利をむさぼる事を肯定

してしまうと・・・恨みが蓄積されて行きますので何かどっかのタイミングでそれが暴れ出す

事でしょう。ご苦労さまです。

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兼業・副業ってスバラシイ

 兼業・副業禁止と言う従業員規則を持っている会社はたくさんあります。ただその中に

は不動産投資は含まれない事が多いですね。金融資産の運用は『個人の裁量』に委ね

られている事が大半で、所得の多い方などは余資(よし)運用で株や投信をやられている

方々はたくさんいます。この株と言うのは不動産より曲者で、ハマると本業が疎かになっ

てしまいます。売り買い、市況を常に注視しなければなりません。儲かっている時はいい

のですが、一度マイナスになり始めると気になって気になって・・・。株屋さんからの電話

にも気になって・・・。又はネットで常に気にかけている・・・なんて方々が大勢います。

 本業>兼業 であって、かつ本業にもいい刺激を与えるものが、副業・兼業であった方

が精神安定にもなりますよね。

 私が銀行員だった頃に感じていた事が1つありましてね、銀行員さん達は昔はお客さん

達と飲みに行ったりしていたんです。ある意味色んな産業の方と交流が持てたから幅が

あったんですが、コンプライアンスの名の元に、夜のお付合いが禁止になり、ゴルフ等も

行けなくなりました。これで他の社会との交流が切れました。とても閉鎖社会でのお付合い

が多くなった。そしてこの不景気で組織もギスギスし始めました。これが銀行員をダメダメ

君にしてしまいました。魅力のある行員さんがどんどん減っていますよね。これはダメだと

思います。これは他産業でも同じで、アフター5だか、7だか知りませんが、なるべく同じ

会社以外の人との交流を持って、見識を高める事をした方がいいんです。飲んでグチを

言い合い傷をなめ合うのもたまにはいいですが、そればっかりでは人間が小さくなってし

まいます。本業にだっていい効果を産みません。これはよく上司から言われました。『銀行

員の常識は世間の非常識だ』って・・・。とてもいい上司だったと思います。同業以外の友

をたくさん持つようにも薦められました。銀行員時代のお付き合いはそう志向してもやはり

どんどん小さくなって行きましたけれどね。

 銀行を退職して不動産業に飛び込んで、リバースターを設立してお付き合いの幅がグン

と広くなって思うのですが、同業以外の方との交流は楽しいです。いろんなモノが眼に入り

ます。そして本業にも活かされています。不動産を介さないお付合いもたくさん出来て来て

おり、『経営』面で活きている様に感じています。たぶんこれが『縁』と言う言葉なんでしょう

ね。なかなか同業の中では、欲が絡んで来るから『縁』を醸造しにくいのでしょう。お金

が絡まない方が素敵なお付合いが出来る様に感じます。もっとも今、リバースターでお付

合いさせていただいている方々とは、不動産・お金も絡んでいるのですが、当方もお客様

方もあまり金銭的にガツガツしていない方が多く、不動産に関しても投資の成果・『経営』

に関しては最大の効果を求める為に懸命に考えるものの、切った張ったの世界でのお

付き合いではありません。『欲』で角を突き合わせないで、『仲間』として同じ目標に進み

ましょう・・・と言うお付き合いをさせていただいています。だから楽しいんです。毎日秘密

基地で『作戦会議』をしながら明日はイスカンダルを攻撃だ的なお話しをしながら日々

暮らしていけるのですから、こんな楽しい事はない。誰も受け身で仕事をしている感覚が

ないから色んな施策も出来ます。突拍子もないご意見が出て来ますよ~。これが楽しい。

やったことない事を実践するのって緊張しますけど、興奮もしますよね。ボクらは怪しい

中年探検隊(1名スター君はまだ中年見習い・・・かな)ですかね。

 もちろんリバースターの輪だけじゃなくて、皆さん、いろんな輪をお持ちです。オーナー

さん達の輪はどこも楽しそうです。他業種・異業種の方と同一の趣味で集う事って素敵

ですよ。それも皆さん積極的に交わっています。キラキラ中年ですから。

 グチだけ言って憂さ晴らし・・・はもう辞めましょう仲間を探してガンバの冒険です

今だとワンピースですよね。

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ゴールデンウィーク 

 第8公園の緑はどんどんと濃くなってきました。桜の木も山の緑に同化してしまいました。

 今度は藤棚の藤が花をつけはじめくまんばちが飛んでくる様になっています。藤棚の藤

の薄紫もとてもきれいですよね。

 さて我が事務所の金魚の稚魚ですが栄養サックの栄養を採りつくして一人前の金魚とし

て泳ぎ始めました。いっちょまえに人の影が見えるとさっと底にもぐったり、そうかと思うと

浮いてエサを探したりしています。2日に一度は食べ残しのえさがあるので水の交換をして

あげています。手間のかかる子供達ですがさてさてどれ位大きくなるヤツが出て来ますや

ら~。琉金とオランダ獅子頭の子供だと思いますから、まあまあ立派な金魚になるはず

です。育てがいがありますよ。

 昨日は『売却』物件ミーティングをオーナー様としてきました。どうやって大切な財産を

売却して行くのか・・・。しっかりお話しあいをしてご満足・ご納得いただける様に動きたい

ものです。

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さいたま市のパン焼き名人

 今日は自家製のパンとケーキをとあるお宅で呼ばれて来ました。

 ご主人が自ら焼いたパンと言う事でしたがおいしいのなんの。パンにチーズとマーガリン

を乗せて更に焼いていただいたものを食べましたが、本当にカリカリです。ラスクを食べて

いるみたいですネとお話しすると、秘伝の技をご披露していただきましたがここではカット

させていただきます。だってあまりにおいしいのでプロになるか、喫茶店をやりましょうよと

お薦めしてきましたので 。 どうせなら東浦和でやりませんかと東浦和をPRして来まし

た。あのカリカリのパンとコーヒーを朝食にいただければとても嬉しい・・・たぶん食べた事

がない味ですからね~。自家製なのですが、こんなパンを食べたいと研究して行きついた

パンとの事です。材料は極めてシンプルなんですよとのお話しでした。パンの耳の部分も

カリカリでね。チーズを乗せて焼いているのでピザみたいな感覚なんですが、なんせカリ

カリのパンなんですよ。あ~、また食べたくなる味です。東浦和の『風見鶏』もおいしいパ

ンですが、今日いただいたパンなら充分勝負出来るというか、軍配はパン焼き名人に

私は上げたいと思いました。それ位感動の味でした。ちょっと真剣にプロになって貰える

様にお薦めしたいと思っています。そして出店はぜひ東浦和でとお願いし続けようと

思っています。Aさんのお店でパンを売る訳にも行かないでしょうし

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ゴールデンウィークの休業日について

 ゴールデンウイークに突入しました。最後の高速1000円を堪能しようと皆さん、遠出を

されている・・・とマスコミは煽っていますね。当社もそれに乗っかろうと思いまして、5月

3日は休業日とさせていただきます。定休日と併せて5月3日~5月5日まで3連休といた

します。

 緊急のご連絡の場合は電話をおかけ下されば転送になっておりますのでご安心下さい。

 誠に勝手ではありますけれども、ご了承くださいませ。

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