« 経営の師匠 | トップページ | 平成22年税制改正ポイント(不動産に関連する部分を中心に)② »

チームH3ミーティング

 暑いですね。暴力的な暑さです。ですが案外頑張れています。先日の避暑でも、

1日外を歩いていても全然バテませんでした。ウォーキング+粉寒天のおかげ様で

体重が5キロほど落ちましたので、たぶんその影響だろうと思っています。この暴力的

な暑さには抜本的な対策を取らなければダウンしてしまいますよね。

 さて昨日はチームH3のミーティングがありました。『チーム満室』ちょっと時間はかかり

ましたが、ようやく満室にする事が出来そうです。 オーナー様と我々管理会社が満室

にするには・・・ただ満室にするのではなくキャッシュフローの最大化がテーマですから、

お客様の審査も慎重になります。15室中の5室の入居をご斡旋する事が出来てホッとし

ています。また大いに自信にもなりました。オーナー様と管理会社が『チーム満室』を

創ってその目標に向かって議論しながら、また色んな施策を『実験』しながら経験値を

積ませていただきました。

 管理会社として既存の賃借人さん達とコミニケーションをしっかり取りながら、新たな

お客様をどう呼び込んで行くのか・・・、もちろん当社だけでなく近隣の不動産業者は元

より都内の業者さん方ともいろいろお話しをして来ました。関係のあった会社さん全て

にもお礼を申し上げなければなりません。ありがとうございました。

 本件を通じて、やる気のある業者さん達と懇意になれたのはとても有難い副産物でし

た。いろんな情報を収集させていただき、それを分析しながらどこに何をするのか・・・

をいろいろ考えました。魚がたっぷりいる池に釣り糸を垂れるのが最も効率的ですから

ね。まだまだ余力はありますので、管理戸数はもう少し増やして行きたいと考えていま

す。(ただやるからには満室を目指したいので、一度にたくさんではなくコツコツと増やし

ていきたいですね。全てのお客様に対して、全力で仕事に取り組みたいですからね。

しっかりとオーナー様と管理会社で目標を立てて、毎度毎度ミーティングをする。オーナ

ー様には面倒かも知れませんが、それは物件への愛着だと思います。活かしてあげるに

はそれ相応の努力は必要だと思います。そう言ったオーナー様とご一緒したいですね。)

|

« 経営の師匠 | トップページ | 平成22年税制改正ポイント(不動産に関連する部分を中心に)② »

日記・コラム・つぶやき」カテゴリの記事

コメント

昨日はありがとうございました。

せっかくの経験やデータ、囲い込まずにやる気のあるオーナーさんとシェアしていきたいですね。

今後ともよろしくお願いします。

投稿: 白ヤギ | 2010年7月23日 (金) 10時07分

おっしゃる通りで情報を共有しあいながら『チーム満室』の輪を作りたいですね。不動産賃貸業の経営環境は決して楽観できる環境ではありませんので、真面目に経営をしようと思われているオーナーさん達とご一緒に仕事がしたいものです。それがまた現場に帰って来るいい循環を作りたいと思っています。

投稿: リバー | 2010年7月23日 (金) 12時43分

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)


コメントは記事投稿者が公開するまで表示されません。



トラックバック


この記事へのトラックバック一覧です: チームH3ミーティング:

« 経営の師匠 | トップページ | 平成22年税制改正ポイント(不動産に関連する部分を中心に)② »