ラス1で・・・満室に・・・！

　我が管理物件ですが先日『お申込み』をいただきましたので、残すところあと1部屋

のみ。

　あと1部屋入居が決まれば　『完全満室　』

　それほど優しいお部屋ばっかりの管理ではなかった様に思います。いろいろと苦労も

しましたけれどもいよいよ再び『満室』になりそうです。ラス1のお部屋もおかげ様で引き

合いがございます　　前回の満室からしますと、各物件ともに質が相当に高まり、諸

問題も解決して来ておりますので、今回『満室』になるとまさにピカピカの満室になりそ

うです　　

　賃貸の繁忙期は春と秋。今のウチから仕込まなければダメですので　『春の繁忙期に

満室にしよう　　』と策を練り、各方面にも働きかけをしておりましたが、年内には満室

に出来るかなとワクワク期待している次第です　　

　なかなかに賃貸をされているオーナー様にとりましても昨今の賃貸事情は厳しく、物件

によっては空室が目立つモノや、もうずっと空室を抱えている物件などもさいたま市内だ

って散見される状況です。

　物件の競争力やお部屋の競争力、諸般の事情があるのでしょうが・・・それらがぐちゃ

ぐちゃに混ざり合って結果としてマーケットから見向きもされない物件になっている・・・の

でしょうね。

　不動産も『資産』です。『資産』は頑張って働いて貰わなければなりません。ちょっとの

工夫や努力を加えると、ちゃんと『資産』は働きだすのですが・・・不動産投資・オーナー

業は『副業』と言うか『日陰の身』と言うか・・・。あんまり眼が行き届かないのでしょうね。

もったいない限りです。不動産が活きればオーナーさんや管理会社だけでなく、入居者

さんや街にだって貢献できるのですけどねぇ　　

　他所さまの事は置いておいて、ラスト1部屋　　早期に満室にして・・・入居者さんに

長く住み続けていただく事でオーナー様にも安定経営をしていただかなければです。

満室にする努力　(わたし自身もご案内させていただいてます　　案外成績は良好な

んですよ　　)　と、満室状態を続けていく努力はちょっと違う神経です。どちらがどうと

は言えませんが、それぞれそんなに優しい事ではないと思います。

　ただ共通点は『お客さんの満足度』。それぞれ誰がお客さんで何をする事で満足度が

高められるのかを考えなければダメですし、相応のリサーチも必要になります　　

　難しいからこそ面白い作業でもありますね　　

　早く　『全戸満室』にしたいものです　　

　もっとも我が管理物件はまだまだ少なく、両手にちょっと足りない物件数　(部屋数では

数ダースです)　ですから・・・こんな悠長な話しをしていられるのかも知れません　　

　ムムム　と脂汗を流しながら考え込む・・・　(先日までやっていましたが ) 物件とご

縁をいただいて『チーム満室』の措置をしたいなぁ～と思う今日この頃です　　

満室の充実感はオーナー様もそうなのでしょうが、管理会社としても至福の悦びですから

ね～。