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ラス1で・・・満室に・・・!

 我が管理物件ですが先日『お申込み』をいただきましたので、残すところあと1部屋

のみ。

 あと1部屋入居が決まれば 『完全満室 

 それほど優しいお部屋ばっかりの管理ではなかった様に思います。いろいろと苦労も

しましたけれどもいよいよ再び『満室』になりそうです。ラス1のお部屋もおかげ様で引き

合いがございます  前回の満室からしますと、各物件ともに質が相当に高まり、諸

問題も解決して来ておりますので、今回『満室』になるとまさにピカピカの満室になりそ

うです  

 賃貸の繁忙期は春と秋。今のウチから仕込まなければダメですので 『春の繁忙期に

満室にしよう  』と策を練り、各方面にも働きかけをしておりましたが、年内には満室

に出来るかなとワクワク期待している次第です  

 なかなかに賃貸をされているオーナー様にとりましても昨今の賃貸事情は厳しく、物件

によっては空室が目立つモノや、もうずっと空室を抱えている物件などもさいたま市内だ

って散見される状況です。

 物件の競争力やお部屋の競争力、諸般の事情があるのでしょうが・・・それらがぐちゃ

ぐちゃに混ざり合って結果としてマーケットから見向きもされない物件になっている・・・の

でしょうね。

 不動産も『資産』です。『資産』は頑張って働いて貰わなければなりません。ちょっとの

工夫や努力を加えると、ちゃんと『資産』は働きだすのですが・・・不動産投資・オーナー

業は『副業』と言うか『日陰の身』と言うか・・・。あんまり眼が行き届かないのでしょうね。

もったいない限りです。不動産が活きればオーナーさんや管理会社だけでなく、入居者

さんや街にだって貢献できるのですけどねぇ  

 他所さまの事は置いておいて、ラスト1部屋  早期に満室にして・・・入居者さんに

長く住み続けていただく事でオーナー様にも安定経営をしていただかなければです。

満室にする努力 (わたし自身もご案内させていただいてます  案外成績は良好な

んですよ  ) と、満室状態を続けていく努力はちょっと違う神経です。どちらがどうと

は言えませんが、それぞれそんなに優しい事ではないと思います。

 ただ共通点は『お客さんの満足度』。それぞれ誰がお客さんで何をする事で満足度が

高められるのかを考えなければダメですし、相応のリサーチも必要になります  

 難しいからこそ面白い作業でもありますね  

 早く 『全戸満室』にしたいものです  

 もっとも我が管理物件はまだまだ少なく、両手にちょっと足りない物件数 (部屋数では

数ダースです) ですから・・・こんな悠長な話しをしていられるのかも知れません  

 ムムム と脂汗を流しながら考え込む・・・ (先日までやっていましたが ) 物件とご

縁をいただいて『チーム満室』の措置をしたいなぁ~と思う今日この頃です  

満室の充実感はオーナー様もそうなのでしょうが、管理会社としても至福の悦びですから

ね~。 

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