嫌悪施設・・・

引き続き、講習会での弁護士さんのお話しです・・・。

不動産における嫌悪施設とは何かと言うことで、これは色々と変化があります。

列記しますと、保育所・小学校・中学校等・老人ホーム・清掃工場・葬儀場・火葬場

・工場・遊技施設・原子力発電所等・刑務所・産廃処理場・下水処理場・ガスタンク

・風営施設等、環境悪化や騒音・悪臭・大気汚染・土壌汚染などを誘発する施設等

と言うことでした。

ただ、この原稿で弁護士さんは悩みましたとも話しておられました。

保育所・小学校・中学校は果てして嫌悪施設なのだろうか、また老人ホームとは・・・。

待機児童問題解消のために保育所を増やせと言う要望がある一方で、建設反対運動

で、某区で保育所が建たなかったと報道で流れました。

『嫌悪』施設に入れないとダメなんでしょうね　

老人ホームは・・・。今はセキュリティーはほぼ万全で、地域に迷惑がかかる施設じゃ

ないのでは？と思ったのですが、多いと月に１度位、ホームから霊柩車が出るのが

嫌なのだそうです。

昔の宮式の絢爛豪華な霊柩車を見た時にはドキッとするかも知れませんが、最近では

そんな車もほとんど見かけなくなって、霊柩車を忌み嫌うことも無いんじゃないかなと

思ったりしますが、やはり嫌悪施設と言う概念は持つ必要がありそうです。

『定義』の問題ではなくて、一般の方がどう感じるかが問題なので、買主さんや、賃借人

さんの要望や考え方をしっかりヒアリングして、『嫌悪施設』と感じるかどうかの確認が

必要で・・・と、ご自身も歯切れの悪さを感じていると弁護士さんがお話しになっていま

した。

保育所や老人ホームが嫌悪施設だと発言したら、今度は糾弾されるかも知れないで

すから　　とてもデリケートなお話なんですよとも　

私は小学校の裏に実家がありましてとても便利だったし、一度、道路工事でガス管を

破壊してしまった事故がありまして。近隣の居住者が小学校の体育館に集められた

ことがありました。ウチより事故現場に近づく形になって、かつあの体育館、ウチより

ボロだから、自宅に居た方が安全なんじゃないのかな　　とは思いましたが、行政

からの指示でやむなく避難しました。

深夜になって復旧し、避難解除になったのですが、緊急避難所に近いのはメリット

なんじゃないかなぁ～なんて私は思います。(ただ嫌悪施設と言う認識は業務上は

必要　)

不動産業者としては世間の感じ方で、契約書面は作成する必要がありますので、

嫌悪施設としてどんな施設が含まれるのかはしっかり認識するとして、やっぱり

お互いがもう少し寛容になって、保育園や老人ホームが嫌悪施設なんて感じられ

ない世の中にしていかないとダメなんだなぁ～とも思いました。

団塊の世代が老人になって行く一方で、世の中は少子化が進みます。

『嫌悪』している場合じゃなくなるんじゃないでしょうか。

※今はもうそんなことは無いのかも知れませんが・・・

私が新入行員だった時、平成３年の事ですが、とある取引先さんの社長さんが

お亡くなりになられて、支店のほとんどの人間が葬儀のお手伝いをしたことがあり

ました。お香典を数えたり、受付をしたり・・・。何かと行員は役に立つんです。

何度かそんなことをやりましたので、転職した今も、時々葬儀の時に受付をやって

欲しいとご依頼を受けることがあります。

お弔いのお手伝いは私自身は嫌悪ではありません。

むしろ最後の旅のお手伝いにご指名いただいた訳ですから光栄に思っています。